Terreno urbano com pequenas benfeitorias.
Lance mínimo
R$ 102.000,00
Valor de avaliação
R$ 170.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 102.000,00
27/10/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Um terreno composto pelo lote nº 30, da quadra H, situado à Rua Papagaios, esquina da Rua Tucanos, no loteamento denominado Jardim Vitória Régia, nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, dentro das seguintes confrontações e metragens: pela frente, com a Rua Papagaios, por onde mede 2,00 metros e mais 14,14 metros de segmento circular; pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o terreno, com a rua Tucanos, por onde mede 16,00 metros; pelo lado direito, seguindo-se a mesma orientação, com o lote nº 28, por onde mede 25,00 metros e, pelos fundos, com o lote nº 29 por onde mede 11,00 metros, encerrando o terreno uma área de 257,62 metros quadrados. O quarteirão é composto pela rua canários.Cadastro municipal nº 00132300-8. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 5.478,32, atualizado até agosto de 2026.Embora na escritura conste apenas terreno, verificou-se a existência de duas edificações sobre o imóvel, consistente em duas casas de pequeno porte, ambas sem reboco e sem pintura. A primeira edificação, de maior dimensão, encontra-se coberta com telhas, situada com a frente para a Rua Papagaio, nº 59. A segunda edificação, de menor porte encontra-se coberta com telhas tipo fibrocimento, com frente voltada para a Rua Tucanos, sob nº 71. Benfeitorias muito simples existentes de fato no local.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais).
Localização aproximada
Santo Anastácio/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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