Imóvel Rural, A.T. 19ha, A.C. 7.362m², antigo abatedouro, galpões, casas, Três Pontes
Lance mínimo
R$ 570.000,00
Valor de avaliação
R$ 570.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 570.000,00
18/08/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 570.000,00
09/02/2026 às 14:00
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
190000 m²
Descrição do imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 13.666 do cartório de Registro de Imóveis de Amparo SP, assim descrito na matrícula: Lote de terreno nº 01 do Loteamento Chácara das Águas de Amparo, situado no Bairro da Bocaina ou Três Pontes. O perímetro inicia-se no entroncamento da Estrada Municipal com o caminho de acesso dois, seguindo em curva por 12,00 metros. Continua ao longo do caminho de acesso I por uma extensão de 62,00 metros. Deflete à direita por cerca de 60,00 metros, confrontando com o lote 02. Deflete novamente à direita por aproximadamente 100,00 metros, limitando-se com os lotes 8 e 7 até alcançar a estrada municipal. Por fim, deflete à direita em ângulo agudo por 63,00 metros seguindo a diretriz da Estrada Municipal até o ponto inicial, perfazendo uma área total de cerca de 5.255,00 metros quadrados. Proprietário Registral R-02/13.666): Chapecó Companhia Industrial de Alimentos Inscrição no Incra / Inscrição Municipal (IPTU): Não consta nos documentos fornecidos. Endereço atribuído: Rua Valentim Guarizo esquina com a Rua Francisco Lazarine, Bairro Três Pontes, Amparo - SP. ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS*AV-07/13.666 - INDISPONIBILIDADE DE BENS processo nº 018 - Vara Regional de Falências e Recuperações Judiciais e Extrajudiciais Débitos: Não consta nos documentos fornecidos.*ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS NÃO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTELAUDO DE AVALIAÇÃO: Características Físicas Constatadas: Trata-se de um lote de terreno vago com área de 5.255,00 m², sem a presença de edificações ou benfeitorias averbadas. O imóvel localiza-se em zona de expansão urbana (periurbana), dispondo de infraestrutura básica completa no entorno e duas frentes para vias públicas pavimentadas. O perito ressalta que imagens de satélite sugerem uma possível invasão parcial nos fundos do lote por construção lindeira ou eventual alteração no alinhamento viário executado pela municipalidade, sendo formalmente recomendada a realização de agrimensura topográfica para a precisa demarcação dos limites físicos. Valor de Avaliação: R$ 1.140.000,00 (um milhão e cento e quarenta mil reais), em abril de 2026
Localização aproximada
Amparo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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