Lote, A.T. 5.078m², frente para rua, periurbano, Três Pontes
Lance mínimo
R$ 554.000,00
Valor de avaliação
R$ 554.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.108.000,00
18/08/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 554.000,00
09/02/2026 às 14:00
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 13.667 do cartório de Registro de Imóveis de Amparo SP, assim descrito na matrícula: Um lote de terreno sob nº 02, integrante do Loteamento "Chácaras das Águas de Amparo", localizado no Bairro da Bocaina ou Três Pontes . Mede 93,00 metros de frente para o caminho de acesso I; 60,00 metros da frente aos fundos pelo lado direito (de quem da rua olha para o lote), confrontando com o lote nº 1; 52,00 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 3 ; e 88,00 metros na linha de fundos, confrontando com o lote nº 8 ; perfazendo uma área de aproximadamente 5.078,00 metros quadrados. Proprietário Registral(R-02/13.667): Chapecó Companhia Industrial de Alimentos (R-02/13.667). Inscrição no Incra / Inscrição Municipal (IPTU): Não consta nos documentos fornecidos. Endereço atribuído: Rua Valentim Guarizo, Loteamento Chácaras das Águas de Amparo, Bairro Três Pontes, Amparo - SP. ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS*Ônus Ativos: Nada consta de ativo na matrícula. Débitos: Não consta nos documentos fornecidos. *ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS NÃO SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTELAUDO DE AVALIAÇÃO: Características Físicas Constatadas: O imóvel consiste em um lote urbano vago, sem benfeitorias ou construções averbadas. Apresenta área territorial total de 5.078,00 m². Localiza-se em uma zona periurbana de transição, contando com rede de energia elétrica, iluminação pública, água potável, esgoto sanitário e vias pavimentadas no entorno. O perito faz uma ressalva técnica de que, embora não se possa afirmar documentalmente, há indícios em análises gráficas de uma possível ocupação ou invasão parcial por construção vizinha nos limites do lote, recomendando uma demarcação topográfica planimétrica formal para exata verificação das divisas. Valor de Avaliação: R$ 1.108.000,00 (um milhão, cento e oito mil reais), em Abril de 2026.
Localização aproximada
Amparo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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