Complexo Agroindustrial 4.895m² e Terreno 25,7ha| Ibirubá/RS | Escala Rara no Agronegócio!
Lance mínimo
R$ 15.951.588,61
Valor de avaliação
R$ 999.999.999,00
Desconto
98%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 15.424.051,61
09/03/2026 às 09:00
2ª praça
R$ 15.951.588,61
09/10/2026 às 14:00
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
257000 m²
Descrição do imóvel
Complexo Agroindustrial 4.895m² e Terreno 25,7ha| Ibirubá/RS | Escala Rara no Agronegócio!Localização: Fazenda Itaíba, Lote nº 77, Zona Rural, Ibirubá/RS - CEP: 98.200-000Uma fração de terras, constituída pelo lote nº 77 da Fazenda Itaíba, neste distrito e município de Ibirubá, com a área de 257.776,00m²., com os seguintes limites e confrontações: ao Norte, lote nº 78 separado por uma sanga; Leste, lotes nºs 81, 82 e 76, separado dos dois primeiros por uma sanga; Sudeste, lote nº 76; Sul, lote nº 76; Sudeste, lotes nºs 76 e 46, separado do último por uma estrada; Oeste, lotes nºs 46 a e 49, separado por uma estrada; Noroeste, lotes nºs 49 e 78, separado do primeiro por uma estrada e do último por uma sanga. Consta conforme Av.1 a construção de conjunto de armazéns graneleiros de concreto ciclópico, sendo um de fundo em V e o outro de fundo plano, contíguos, com casa de máquinas, moegas de recepção, escritório e instalação para balança de caminhões, ocupando com a área total construída de 4.652,33m², com capacidade estática total para 17.600 toneladas. Consta conforme Av.4 a construção de um prédio de alvenaria, coberto com telhas de cimento amianto, com a área total construída de 156m². Consta conforme Av.5 a construção de uma casa de madeira, coberta com telhas de argila, medindo com a área total construída de 87,50m². Matrícula nº: 2.812 do Ofício de Registro de Imóveis de Ibirubá/RS. CIB nº 1.563.941-0 | CAR nº RS-4310009-9ED6.E066.291D.4519.9A9E.6139.5CA8.7969 | CCIR/INCRA nº 865.028.027.375-2Localização & ConveniênciaAcesso Rodoviário (ERS-223 / BRS-386): Conexão rápida aos principais eixos do escoamento agrícola do RS.Centro Urbano de Ibirubá: Aprox. 26 km (Acesso a bancos, cartórios, rede de suprimentos e serviços técnicos).Cidade de Cruz Alta/RS: Aprox. 42 km (Entroncamento ferroviário e entroncamento rodoviário estratégico).Cidade de Passo Fundo/RS: Aprox. 100 km (Principal polo regional de saúde, aviação comercial e serviços).Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 03/Set/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 15.424.051,61.2ª Praça:Abertura: 03/Set/2026 a partir das 09h01Fechamento: 10/Set/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 15.951.588,61.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.4 - Consta conforme Av.28 indisponibilidade dos direitos da fiduciante referente ao processo nº 021 emitida pela 1ª Vara Cível de Cascavel/PR. Consta conforme Av.30 indisponibilidade dos bens e direitos do credor fiduciário referente ao processo nº 269 emitida pelo 4º Ofício Cível de Itapetininga/SP. Consta conforme Av.31 indisponibilidade dos bens do credor fiduciário referente ao processo nº 078 emitida pela Vara JECA e JECRIMA de Veranópolis/RS.Para mais informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.
Localização aproximada
Ibirubá/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.