Terreno 460m² | Residencial Boa Vista/Atibaia/SP | Desconto de 38% na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento em Loteamento com Alta Qualidade de Vida!
Lance mínimo
R$ 139.240,42
Valor de avaliação
R$ 99.999.999.999,00
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 224.395,44
09/09/2026 às 09:00
2ª praça
R$ 139.240,42
16/09/2026 às 14:00
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Terreno 460m² | Residencial Boa Vista/Atibaia/SP | Desconto de 38% na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento em Loteamento com Alta Qualidade de Vida!Destaques de Investimento: Desconto Expressivo: Redução de 38% da 1ª para a 2ª Praça. Lote de Excelente Dimensão: Área total de 460,54 m², ideal para construção de residência de alto/médio padrão. Projeção Regional: Localizado em Atibaia/SP, município referência em índice de qualidade de vida e valorização imobiliária no interior paulista.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua 04 (Rua Lobo-Marinho, conforme laudo), Lote 03, Quadra E, Loteamento Residencial Boa Vista, Bairro da Boa Vista, Atibaia/SP - CEP 12954-008. Matrícula: nº 92.688 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Identificação Fiscal: Cadastro Municipal nº 17.178.003.00-0120337. Metragem: 460,54 m² (Terreno). Tipo do Imóvel: Terreno Urbano / Lote Residencial.Localização & Conveniência: Rodovia Dom Pedro I (SP-065): 3,2 km (Principal eixo de interligação para Campinas e Vale do Paraíba) Centro Comercial de Atibaia: 3,9 km (Bancos, polo gastronômico e serviços centrais) Alameda Lucas Nogueira Garcez: 4,5 km (Corredor gastronômico, comercial e turístico da cidade) Parque das Águas / Cartão Postal: 4,8 km (Lazer e área verde) Santa Casa de Atibaia / Hospital: 4,2 km (Atendimento em saúde)Dinâmica Urbana: Conectividade: O Residencial Boa Vista possui acesso fluido às vias estruturantes de Atibaia, com conexão ágil às Rodovias Fernão Dias (BR-381) e Dom Pedro I (SP-065), facilitando o deslocamento para a Região Metropolitana de São Paulo e Campinas. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com ampla rede comercial e de serviços no Centro e na Alameda Lucas Nogueira Garcez (escolas, redes farmacêuticas, supermercados e gastronomia). Potencial do Entorno: A região da Boa Vista caracteriza-se por loteamentos e condomínios com vocação residencial, amparados pelo clima privilegiado de Atibaia e forte atração de moradores da capital em busca de qualidade de vida. Ponto de Referência: Proximidade ao Centro Histórico de Atibaia e ao eixo da Alameda Lucas Nogueira Garcez.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 09/Set/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 224.395,44.2ª Praça: Abertura: 09/Set/2026 a partir das 09h01Fechamento: 16/Set/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 139.240,42. Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças.4 - Endereço na matricula é Rua 04, que difere do informado no Laudo de Avaliação que é Rua Lobo-Marinho. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.5 - Conforme Av.01, foram estabelecidas as seguintes restrições técnicas pela GRAPROHAB, melhor descrita na matricula do imóvel.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.Percentual de desconto: 38% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Localização aproximada
Atibaia/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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