IMÓVEL CHACARA com Galpões - com área de 84.360 m² - TOLEDO/PR
Lance mínimo
R$ 14.040.000,00
Valor de avaliação
R$ 999.999.999.999,99
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 14.040.000,00
10/01/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Área privativa
8209.55 m²
Descrição do imóvel
Imóvel 1 Matrícula 11812Área total do terreno: 51.700,00 m² (5,17 hectares) Localização: PR 317 Toledo/PR Descrição do ImóvelPropriedade rural denominada Chácara Fundo de Vale, com área total de 51.700,00 m² (aproximadamente 5,17 hectares), situada na PR 317, saída para Ouro Verde do Oeste, logo após a ponte do Rio São Francisco, à direita. O terreno apresenta topografia em leve declive, com rio na divisa dos fundos e reserva legal de 20%. Conta ainda com poço artesiano e é toda cercada.Trata-se de uma área industrial plenamente estruturada, com 6.852,00 m² de galpões e áreas industriais em alvenaria com cobertura metálica, em bom estado de conservação.A propriedade conta ainda com as seguintes edificações:Prédio administrativo e guarita com 261,55 m², em alvenaria com divisórias de Duratex, abrigando a administração e controle de acessoQuatro casas para colaboradores totalizando 435,00 m², em alvenaria, proporcionando moradia no localBalança rodoviária com 48,00 m², em alvenaria e metal, para pesagem de cargasPosto de combustível e lavagem com 321,00 m², em alvenaria, permitindo abastecimento e manutenção da frota no próprio localPavimentação asfáltica de pátio com 292,00 m², garantindo melhor circulação internaÁrea construída total aproximada: 8.209,55 m²Parecer do avaliador: Área industrial com vários barracões, casas de colaboradores, área de convivência, depósitos, área administrativa, balança, poço artesiano, guarita, toda cercada.Imóvel 2 Matrícula 11813Área total do terreno: 32.660,00 m² (3,27 hectares) Localização: PR 317 Toledo/PR Descrição do ImóvelPropriedade rural denominada Chácara Fundo de Vale, com área total de 32.660,00 m² (aproximadamente 3,27 hectares), localizada na PR 317, saída para Ouro Verde do Oeste, logo após a ponte do Rio São Francisco, à direita mesmo acesso do imóvel vizinho de matrícula 11812.O terreno possui topografia plana, com rio na divisa dos fundos e reserva legal de 20%. Não há construções edificadas, tratando-se de área de terra nua. Boa parte da propriedade é utilizada como pátio, sendo toda cercada. Ideal para atividades que demandam área aberta, estacionamento de veículos, maquinários ou armazenamento a céu aberto, podendo também receber construções conforme necessidade do comprador.Parecer do avaliador: Área de fundo de vale com boa parte da propriedade sendo usada como pátio, reserva legal, toda cercada.Informações complementares (ambos os imóveis)Data da avaliação: 05/03/2026Registro: 2º Serviço de Registro de Imóveis de Toledo/PRObservação importante: Ambos os imóveis são contíguos ou vizinhos, localizados no mesmo acesso (PR 317, saída para Ouro Verde do Oeste), o que pode representar oportunidade de aquisição conjunta para formação de um polo industrial integrado com área total superior a 84.000 m².
Localização aproximada
Toledo/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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