Prédio comercial - Terreno c/ 84,7m² - Sanclerlândia/GO
Lance mínimo
R$ 322.500,00
Valor de avaliação
R$ 645.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 645.000,00
09/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 322.500,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Prédio comercial com 82m², terreno com 84,7m², situado no lote nº 16-B, Quadra nº 06, Av. Independência e Av. 5 de Janeiro, Sanclerlândia/GO. CRI sob nº 325, Livro 2-B, folha 32, Sanclerlândia/GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação:Edificação.: Prédio comercial com 01 cômodo, banheiro interno, cobertura de eternit, madeira serrada, forro de laje, paredes de alvenaria, piso de cerâmica, Imóvel com localização estratégica em esquina, com dupla frente. Estado de conservação regular, compatível com a idade. Endereço: Lote nº 16-B, Quadra nº 06, Avenida Independência e Avenida 5 de Janeiro, Loteamento "Cidade Velha", Centro, Sanclerlândia-GO. Trata-se de imóvel urbano inserido em zona de acentuada vocação comercial, localizado entre a Avenida 5 de Janeiro e a Avenida Independência, duas vias tradicionais do centro urbano de Sanclerlândia. O lote, embora de menor metragem, encontra-se em área consolidada, de fácil acesso e elevada circulação, compondo conjunto comercial contínuo com os imóveis lindeiros.
Localização aproximada
Sanclerlândia/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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