Sala Comercial - Terreno c/ 197,12m² - Sanclerlândia/GO
Lance mínimo
R$ 600.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.200.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.200.000,00
09/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 600.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Sala comercial com 139,91m² de área edificada, terreno com 197,12m², situado na Avenida 5 de Janeiro, Lote nº 16-C, Sanclerlândia/GO. Imóvel matrículado sob nº 867, Livro 2-C, folha 299, Sanclerlândia/GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação:Edificação.: O imóvel apresenta padrão construtivo tradicional, com estrutura em alvenaria convencional, cobertura em telhas de fibrocimento (Eternit) sobre madeiramento serrado, paredes em tijolos furados rebocados com massa mista, forro em laje, piso cerâmico, pintura em tinta PVA, e banheiro e almoxarifado integrados à edificação principal. O estado de conservação foi classificado como regular a bom, demonstrando manutenção adequada e ausência de patologias estruturais relevantes. Pequenas melhorias de acabamento e pintura são recomendáveis apenas para fins estéticos, não interferindo na funcionalidade do imóvel. Endereço: Lote nº 16-C, Quadra nº 06, Avenida 5 de Janeiro, Loteamento “Cidade Velha”, Centro, Sanclerlândia-GO. A localização do bem é reconhecidamente a mais valorizada da cidade, representando o eixo histórico e econômico de Sanclerlândia, além de possuir excelente visibilidade e fluxo contínuo de pedestres e veículos.
Localização aproximada
Sanclerlândia/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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