Edificação 330m² - Terreno 250m² - Campo Alegre de Goiás/GO
Lance mínimo
R$ 600.000,00
Valor de avaliação
R$ 750.000,00
Desconto
20%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 750.000,00
09/08/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 600.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Imóvel comercial c/ 330m², onde atualmente funciona um supermercado, terreno c/ 250m², lote nº 11, da quadra C, Rua Moacir Costa, nº 349, loteamento Céu Azul, Campo Alegre de Goiás/GO. CRI local sob o nº. 4.909. (Proc. 5078539-40.2020.8.09.0074)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Área construída de 330,00m², imóvel utilizado como ponto comercial, atualmente funciona um supermercado denominado RS-Aquino. O imóvel tem uma boa estrutura, edificado em um padrão simples; com dois repartimentos, cerâmica comum, forro PVC, paredes apresentam infiltrações e mofos nas laterais, instalações elétricas comuns, fachada sem tratamento especiais, pintura desgastada pela ação do tempo. Há no imóvel tanto na parte frontal quanto no fundo um segundo piso, sendo no primeiro 03 quartos e um banheiro, cobertura de laje e uma sacada, já no fundo há uma cozinha e depósito, também neste local o forro é laje, as portas e janelas material metalon. Imóvel construído em boa estrutura de concreto, porém, necessita de recuperação tanto nas partes internas quanto externa. O imóvel encontra-se localizado em bairro pouco valorizado, fora do setor central, contudo, possui rua pavimentada, energia elétrica, internet, rede de esgoto, há uma boa infraestrutura. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui uma construção. Referida benfeitoria não consta registrado na matrícula imobiliária. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
Campo Alegre de Goiás/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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