Parte ideal de 50% - Fazenda 181,92 ha - Buriti de Goiás/GO
Lance mínimo
R$ 2.435.000,00
Valor de avaliação
R$ 4.870.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 4.870.000,00
09/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 2.435.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Parte ideal de 50% sobre fazenda c/ 181,9216 hectares (aproximadamente 90,9608 ha), denominada Fazenda Indiana, situada na Rodovia GO-326, acesso à Cachoeira Perdizes, 3 km à esquerda mais 3 km, Buriti de Goiás-GO. Cadastro INCRA sob nº 926.213.101.702-0, CRI sob nº 377, Sanclerlândia/ GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação:Área consolidada em exploração pecuária (pecuária de corte), com pastagens formadas em bom estado de conservação e infraestrutura para manejo de gado (currais, mangueiras). Recursos Hídricos: Ribeirão Índio e Córrego Buriti em divisas, garantindo excelente disponibilidade hídrica permanente. A propriedade apresenta topografia favorável à exploração pecuária, com aptidão consolidada para pecuária de corte e ciclo completo. Reserva Legal Averbada (Av. 01-377): 42,9450 hectares (20% da área original). Área Produtiva Líquida: Aproximadamente 139 hectares (descontadas as reservas legais e áreas de preservação permanente). A propriedade encontra-se em plenas condições operacionais, caracterizando-se como imóvel de porte médio, com vocação consolidada para pecuária, estruturado e pronto para exploração econômica imediata. Ônus e Gravames: O imóvel possui múltiplas hipotecas registradas junto ao Banco do Brasil S/A, em diversos graus, destinadas ao financiamento de atividades agropecuárias (aquisição de bovinos, investimentos rurais e capital de giro). A última movimentação registrada foi em 2022 (R.25-377 e Av.24-377).
Localização aproximada
Sanclerlândia/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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