Apto 20m², 1 Vaga | Centro, Pelotas/RS | Próximo a Universidade Federal de Pelotas (UFPel) - Localização Estratégica Universitária!
Lance mínimo
R$ 214.579,15
Valor de avaliação
R$ 9.999.999.999,00
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 146.971,11
09/04/2026 às 09:00
2ª praça
R$ 214.579,15
09/11/2026 às 14:00
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apto 20m², 1 Vaga | Centro, Pelotas/RS | Próximo a Universidade Federal de Pelotas (UFPel) - Localização Estratégica Universitária!Destaques de Investimento: Ativo Completo com Vaga Privativa: Inclui o Apartamento nº 308 e o Box de Garagem nº 07 em matrículas individualizadas, diferencial raríssimo e altamente valorizado em estúdios centrais. Altíssima Demanda de Locação: Localizado no Quadrilátero Central de Pelotas, a poucos minutos a pé dos principais campus da Universidade Federal de Pelotas (UFPel), garantindo baixa taxa de vacância e renda recorrente.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Bento Martins, nº 690, Apto 308 e Box 07, Residencial Astória, Centro, Pelotas/RS - CEP: 96010-430. Matrículas: nº 55.078 (Apartamento) e nº 55.039 (Box de Garagem) do 2º CRI de Pelotas/RS. Inscrição Municipal: nº 1144774 (Apto) e nº 1144570 (Box). Metragem Apto: 20,40m² (Área Privativa Real) | 4,4163m² (Área Comum) | 24,8163m² (Área Real Total do Apto) + Fração Correspondente do Box. Metragem Vaga: 12m² (Área Privativa Real) | 0,77m² (Área Comum) | 12,77m² (Área Real Total do Apto).Localização & Conveniência UFPel - Campus Campus Anglo / Colegião: 900m (Principal polo universitário e administrativo) Mercado Público de Pelotas: 700 m (Polo cultural, gastronômico e turístico) Calçadão da Rua Andrade Neves: 850 m (Eixo comercial e bancário central) Hospital Universitário São Francisco de Paula: 900 m (Polo de saúde e atendimento) Praça Coronel Pedro Osório: 1,0 km (Centro histórico e de lazer) Shopping Pelotas: 2,5 km (Lazer e centro de compras)Dinâmica Urbana: Conectividade: Situado na Rua Bento Martins, no centro histórico e comercial de Pelotas, oferecendo acesso imediato às avenidas Bento Gonçalves, Juscelino Kubitschek de Oliveira e Ferreira Viana, conectando rapidamente aos demais bairros e saídas da cidade. Infraestrutura de Serviços: Região central dotada de infraestrutura completa, cercada de supermercados, farmácias, agências bancárias, academias, linhas de transporte coletivo e conveniências. Potencial de Entorno: Pelotas é o maior polo universitário da metade sul do Rio Grande do Sul. A proximidade com unidades acadêmicas e órgãos públicos assegura procura constante para locação por estudantes, professores e profissionais da área da saúde, valorizando o imóvel ao longo do tempo.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóveis ocupados, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 04/Set/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 146.971,11.2ª Praça: Abertura: 04/Set/2026 a partir das 09h01Fechamento: 11/Set/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 214.579,15. Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Recai sob os imóveis a ação nº 5017101-97.2024.8.21.0022/RS, que tramita na 2ª Vara Civil da Comarca de Pelotas/RS.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.
Localização aproximada
Pelotas/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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