IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 1.000,00 m2 - Em LUCAS DO RIO VERDE/MT
Lance mínimo
R$ 1.126.958,06
Valor de avaliação
R$ 1.001.137,50
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.001.137,50
09/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 1.126.958,06
16/09/2026 às 14:00
Características
Tipo
Imóvel
Área privativa
1000 m²
Descrição do imóvel
Imóvel urbanoMatrícula no 9.0281º Registro de Imóveis da Comarca de Lucas do Rio Verde/MTLote Urbano no 09, da Quadra no 35, localizado na Rua Porto Velho, no 1280-N, Loteamento Setor Industrial III, Lucas do Rio Verde/MT, CEP: 78460-407Área total do terreno de 1.000,00 m2, contendo 01 barracão edificado em alvenaria, com área construída de 402,00 m2Imóvel OCUPADO.5-IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL AVALIADO5.1- Imóvel urbano, designado pelo lote no 09, da Quadra 35, situado na Rua Porto Velho, noloteamento denominado Setor Industrial III, neste município e Comarca de Lucas do Rio Verde -MT, com área de 1.000,00m2 (Um Mil Metros Quadrados) e os seguintes limites e confrontações:NORTE: Lote 10; SUL: Lote 08; LESTE: Lote21; OESTE: Rua Porto Velho; ELEMENTOS DOPERÍMETRO: FRENTE: Rua Porto Velho, medindo 20,00 metros, 90°0000; FUNDOS: Lote 21,medindo 20,00 metros, 90°0000; LADO DIREITO: Lote 10, medindo 50,00 metros, 90°0000;LADO ESQUERDO: Lote 08, medindo 50,00 metros, 90°0000.5.2-Características principais do lote:Área total do lote: 1000,00 m2 Dimensões do terreno: Terreno de forma regular nas seguintes dimensões.6 DESCRIÇÕES DAS BENFEITORIAS6.1-BenfeitoriasCORRETOR DALLAGNOLCRECI 5288 F_____________________________________________________________________________4Corretor DallagnolRua Foz do Iguaçu, 353-S, Menino DeusFones: (65) 99933-8484 e (65) 99633-7089E-mail: corretordallagnol@gmail.com www.corretordallagnol.com.br6.1.1 Barracão edificado em alvenaria, com área total de 402m2 de área construída, sendoconstituída de: 1 BWC social, 1 escritório e área para trabalho de chapeação.6.2 Dados gerais da construção:6.2.1- Estrutura pré-moldada de concreto.6.2.2 Paredes: levantadas com tijolos assentados com argamassa de cimento; revestimento comchapisco interno; as paredes do banheiro BWC, são revestidas em azulejos. Na lateral direita de quemolha da rua, o barracão apresenta parede em alvenaria de três metros, enquanto o restante possuiestrutura metálica e fechado com folhas de zinco. Na extensão do barracão as paredes são rebocadascom argamassa de cimento e pintadas.6.2.3- Cobertura: Feita com tesouras pré-moldadas de concreto e terças em madeira e coberto comtelhas de fibrocimento 5mm.6.2.4- Esquadrias: As aberturas internas são compostas de: uma janela metálica do tipo veneziana eduas portas metálicas.6.2.5 Piso: O barracão tem o contrapiso feito em concreto magro, com uma camada deaproximadamente três centímetros de espessura, regularização com argamassa de cimento e areia.6.2.6 Instalações elétricas e acessórias: As fiações são todas expostas, contendo tomadas einterruptores.6.2.7 Instalações hidro-sanitárias: Toda a tubulação de água é de PVC soldável, a rede de água foiinterligada com tubos de PVC e esgoto primário ligados a fossa séptica/sumidouro.6.3 Benfeitorias externas:6.3.1- Muros em alvenaria sem revestimento, com dois portões grandes para acesso de veículos epessoas.6.4. Infra-estrutura: Rede de energia elétrica, água potável, rede de telefone, calçadas, coleta delixo doméstico e reciclável, perto de ponto de ônibus e próximo de avenidas.
Localização aproximada
Lucas do Rio Verde/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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