Área Industrial 298.987m² | Rio Verde-GO | Potencial Logístico Raro no Coração do Agronegócio Nacional!
Lance mínimo
R$ 6.000.000,00
Valor de avaliação
R$ 6.000.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 6.000.000,00
30/09/2026 às 15:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Área Industrial 298.987m² | Rio Verde-GOFicha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Fazenda Lage, Parte "01", Zona Industrial e de Serviços III (ZIS III), Perímetro Urbano, Rio Verde/GO. CEP 75900-001Matrícula: nº 120.641 do Registro de Imóveis de Rio Verde/GO.N° de contribuinte:O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU até a Lavratura da Escritura.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado - O vendedor analisará as propostas.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).4- Conforme Av. 02 e Av. 03 da matrícula, consta Servidões de Passagem (Linha de Transmissão lde energia) averbadas.5- Atualização de endereço se necessário, caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos nos órgãos competentesDestaques de InvestimentoLogística de Alta Performance: O imóvel confronta diretamente com a Rodovia BR-060, principal eixo de escoamento de grãos e conexão entre o Centro-Oeste e o Sudeste.Zoneamento Favorável: Inserido na Zona Industrial e de Serviços III (ZIS III), o que permite a implantação de grandes complexos fabris, centros de distribuição ou terminais logísticos.Segurança Jurídica: Matrícula recente (aberta em 2026 por desmembramento) , com descrição perimétrica georreferenciada e confrontações claras com o Ribeirão Boa Vista e a BR-060.Localização & Conveniência:Rodovia BR-060: Confrontação Direta (Eixo Logístico Nacional)Terminal Rodoferroviário da RUMO: Aprox. 12km (Ponto estratégico de exportação)Polo Industrial de Rio Verde (ZIS): Localizado dentro do complexo (Vizinho a grandes players do Agro)Aeroporto de Rio Verde: Aprox. 15km (Facilidade para executivos e serviços)Centro de Rio Verde: Aprox. 10km (Acesso rápido à infraestrutura urbana)Dinâmica Urbana:Conectividade: O ativo está posicionado na "Capital do Agronegócio", Rio Verde, que detém um dos maiores PIBs agropecuários do Brasil. A localização na BR-060 garante fluxo ininterrupto para insumos e produtos acabados.Infraestrutura de Serviços: A região da ZIS III é dotada de infraestrutura voltada para o suporte industrial, com proximidade a redes de alta tensão (confirmada pelas servidões em matrícula) e disponibilidade de recursos hídricos (Ribeirão Boa Vista).Potencial de Entorno: O entorno é caracterizado por grandes unidades de processamento de grãos e sementes, o que gera uma sinergia natural para empresas do setor de logística, fertilizantes e metal-mecânica.Ponto de Referência: Trecho industrial da BR-060, saída para Goiânia/Brasília, região de alta valorização imobiliária industrial.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602.
Localização aproximada
Rio Verde/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.