COMPLEXO INDUSTRIAL EM NOVA PETRÓPOLIS RS
Lance mínimo
R$ 9.924.452,76
Valor de avaliação
R$ 19.848.905,51
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 19.848.905,51
18/09/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 9.924.452,76
28/09/2026 às 14:00
Descrição do imóvel
IMÓVEL:. Localizado na zona urbana de FAZENDA PIRAJÁ, neste distrito de sede, com a área de NOVENTA E SETE MIL, SETECENTOS E SETE METROS E TRINTA E OITO DECÍMETROS QUADRADOS (97.707,38m²), dentro das seguintes confrontações: ao NORTE, com terras de Benno Schenkel; ao SUL, com a Estrada Municipal da Fazenda Pirajá e com terras de Alcino Alcido Willig; ao LESTE, com o Loteamento Vila Germânia (antes de propriedade de Ademir Antônio Kehl e sua mulher); e, ao OESTE, com ditas de Dário Mantey. Sem benfeitorias. Matriculado no Ofício dos Registros Públicos de Nova Petrópolis/RS, nº 6.945, LIVRO Nº 2, FLS.01/07v. BENFEITORIAS AVERBADAS: a Edificação de Um prédio em alvenaria, destinado à indústria, com a área de 7.464,58 m²; Um prédio em alvenaria, destinado a guarita, com a área de 11,25 m² e Um prédio em alvenaria, destinado para medição e leitura de energia elétrica, coma área de 29,60m² totalizando a área de 7.505,43 m².AVALIAÇÃO R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais), datada de 27/06/2024. Considerando que: "não havendo impugnação sobre avaliação elaborada por Oficial de Justiça-Avaliador, a atualização do valor se dará por mera aplicação de correção monetária, não sendo necessária nova avaliação dos bens." (TJRS - Agravo de Instrumento, Nº 70085393437, Décima Segunda Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Cláudia Maria Hardt, Julgado em: 14-12-2021). VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 19.848.905,51 (DEZENOVE MILHÕES, OITOCENTOS E QUARENTA E OITO MIL, NOVECENTOS E CINCO REAIS E CINQUENTA E UM CENTAVOS)EM CASO DE 2ª HASTA PREÇO MÍNIMO: R$ 9.924.452,75 (NOVE MILHÕES, NOVECENTOS E VINTE E QUATRO MIL, QUATROCENTOS E CINQUENTA E DOIS REAIS E SETENTA E CINCO CENTAVOS)
Localização aproximada
Nova Petrópolis · Nova Petrópolis/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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