Terreno 1.203m² | Bouganville Residence, Chapecó/SC | Lote Amplo em Região de Expansão Nobre: Ideal para Residência de Alto Padrão ou Investimento!
Lance mínimo
R$ 320.000,00
Valor de avaliação
R$ 320.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 320.000,00
28/09/2026 às 17:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Destaques de InvestimentoCondomínio: Lagos e área verde, Deck com vista para o Rio Uruguai, Hípica com infraestrutura completa, Área de lazer e quadras esportivasMetragem Privilegiada: Com 1.203m², o lote permite configurações construtivas versáteis, garantindo maior área permeável e lazer privativo.Vetor de Crescimento: Localizado em área de franca expansão, cercado por novos empreendimentos residenciais de padrão elevado.Liquidez Regional: Chapecó é o polo econômico do Oeste Catarinense, apresentando um mercado imobiliário resiliente e em constante valorização.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua 1, nº 59-E, Lote 54, Quadra 4375, Loteamento Bouganville Residence, Chapecó/SC, CEP CEP 89800-000.Área Total: 1.203,00 m².Tipo: Terreno Urbano.Matrícula: 89.123 do 1º Registro de Imóveis de Chapecó/SCInscrição Municipal: 004375.000054.000000.0000.000Imóvel desocupadoValor aproximado do IPTU anual: R$ 1.590,80Valor aprox. de condomínio mensal: R$ 550,00Localização & Conveniência:Acesso Principal (Av. Attilio Fontana): 1,4 km (Conexão rápida com o centro e polos industriais)Parque das Palmeiras: 2,2 km (Área de lazer e convivência)Centro de Chapecó: 5,5 km (Acesso em aprox. 10 minutos)Aeroporto Serafin Enoss Bertaso: 12 km (Logística facilitada)Supermercados e Serviços: Raio de 2,5 km com infraestrutura completa de suporte.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital.3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.
Localização aproximada
Chapecó/SC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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