Conjunto Comercial 577m² | Av. Rio Branco, 37 | 21º Andar | Vista Panorâmica e VLT na Porta: Oportunidade de Prestígio no Centro do Rio!
Lance mínimo
R$ 3.444.576,00
Valor de avaliação
R$ 3.444.576,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 3.444.576,00
30/09/2026 às 17:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Descrição do imóvel
Conjunto Comercial 577m² | Av. Rio Branco, 37 | 21º Andar | Vista Panorâmica e VLT na Porta: Oportunidade de Prestígio no Centro do Rio!Business Prime Rio Branco 37 | Centro Financeiro, Rio de Janeiro/RJ Exclusividade e Escala no Endereço mais Tradicional do Mercado Corporativo Carioca.Destaques de Investimento Andar Alto e Privilegiado: 21º andar, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e vista panorâmica para o skyline do Centro e Porto Maravilha. Planta Eficiente: 577 m² de área privativa, permitindo layouts flexíveis (Open space ou salas compartimentadas) para operações de grande porte. Acessibilidade Multimodal: Localização estratégica com acesso imediato ao VLT Carioca, Metrô (Uruguaiana) e proximidade com o Aeroporto Santos Dumont. Valorização Regional: Beneficiado diretamente pelos projetos de revitalização do "Reviver Centro" e pela expansão do hub de tecnologia no Porto Maravilha.Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Rio Branco, 37, 21º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Metragem: 577 m² (Área Construída/Privativa). Edifício: Padrão corporativo consolidado com controle de acesso, segurança 24h e elevadores de alta performance. Localização: Situado na "quadra de ouro", próximo à intersecção com a Rua São Bento e Praça Mauá.Localização & Conveniência: VLT Estação São Bento: 50m (Conexão Porto/Aeroporto) Museu do Amanhã / Praça Mauá: 300m (Polo Cultural e Lazer) Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Mobilidade Urbana) Tribunal de Justiça do RJ: 1,2km (Centro Jurídico) Aeroporto Santos Dumont: 1,8km (Conectividade Nacional) Bossa Nova Mall: 1,9km (Compras e Gastronomia)Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização máxima em termos de eixos de transporte, facilitando o deslocamento de colaboradores de todas as regiões da Região Metropolitana. Infraestrutura de Serviços: Rodeado pelos principais bancos, consulados, cartórios e restaurantes executivos da capital fluminense. Potencial de Entorno: Imóvel situado na zona de transição entre o Centro histórico-financeiro e o novo polo de inovação do Porto Maravilha. Ponto de Referência: A poucos metros do Edifício RB1 e do Mosteiro de São Bento, marcos arquitetônicos e corporativos do Rio.CÓD. P305Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição.3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado.Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.
Localização aproximada
Rio de Janeiro/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
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- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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