Conjunto Comercial 253m² | Av. São João, 313 | 17º Andar | Vista p/ o Vale do Anhangabaú e Metrô República a 3min: Oportunidade no Coração de SP!
Lance mínimo
R$ 756.800,00
Valor de avaliação
R$ 756.800,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 756.800,00
30/09/2026 às 17:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Descrição do imóvel
Conjunto Comercial 253m² | Av. São João, 313 | 17º Andar | Vista p/ o Vale do Anhangabaú e Metrô República a 3min: Oportunidade no Coração de SP!Edifício Olido Unidade Corporativa | Avenida São João, São Paulo/SP - Andar Estratégico com Vista Ímpar no Epicentro da Transformação Urbana Paulistana.Destaques de Investimento Andar Elevado (17º): Proporciona uma visão privilegiada do skyline paulistano e do recém-reformado Vale do Anhangabaú, conferindo status e qualidade ambiental ao escritório. Hub Cultural e Histórico: Localizado no icônico Edifício Olido, que abriga o Centro Cultural Olido, garantindo fluxo monitorado, segurança e relevância arquitetônica. Mobilidade Máxima: Situado no eixo central entre as estações República (Linhas 3-Vermelha e 4-Amarela) e São Bento (Linha 1-Azul), facilitando o acesso de colaboradores de todas as regiões. Ciclo de Valorização: O imóvel está no centro do programa "Todos pelo Centro", beneficiando-se da concessão de espaços públicos e novos empreendimentos residenciais no entorno.Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida São João, 313, 17º Andar, República/Centro, São Paulo/SP. Metragem: 253m² (Área Construída/Privativa). Estrutura Predial: Edifício consolidado com recepção, controle de acesso e segurança patrimonial, além de múltiplos elevadores. Diferencial: Planta modular que permite fácil adaptação para diversos layouts (salas individuais ou conceito aberto).Localização & Conveniência: Metrô Estação República: 350m (Conexão Amarela/Vermelha) Vale do Anhangabaú: 150m (Área de eventos e polo de lazer) SESC 24 de Maio: 300m (Serviços, cultura e gastronomia) Galeria do Rock: 200m (Polo comercial e turístico) Teatro Municipal: 450m (Referência histórica e cultural) Largo do Paissandu: 100m (Ponto de referência histórico)Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização estratégica com facilidade de deslocamento por corredores de ônibus e malha ferroviária, essencial para a retenção de talentos. Infraestrutura de Serviços: Região cercada pela maior concentração de cartórios, agências bancárias e hubs de economia criativa do Brasil. Potencial de Entorno: A Avenida São João é o principal beneficiário dos incentivos fiscais para retrofits residenciais, o que aumenta a ocupação qualificada da área em horários estendidos. Ponto de Referência: Localizado acima da Galeria Olido, ponto de referência mental imediato para clientes e parceiros de negócios.CÓD. P3100Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição.3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado.Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.
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Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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