Prédio Monousuário 4.042m² | Av. Goiás, 2621 - São Caetano do Sul | Terreno 2.712m²: Fachada Imponente e Localização Prime para Sedes e Varejo!
Lance mínimo
R$ 18.416.864,00
Valor de avaliação
R$ 18.416.864,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 18.416.864,00
30/09/2026 às 17:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Prédio Monousuário 4.042m² | Av. Goiás, 2621 - São Caetano do Sul | Terreno 2.712m²: Fachada Imponente e Localização Prime para Sedes e Varejo!Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Goiás, 2621, Bairro Santa Maria, São Caetano do Sul/SP, CEP 09550-051. Matrícula: nº 14.105 do 1° CRI de São Caetano do Sul/SP. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 05.003.0003. Metragem: 2.712,71 m² (Terreno) | 4.042,54 m² (Área Construída).Localização & ConveniênciaParkShopping São Caetano: 1,8km (Principal centro de compras e lazer da região)Estação São Caetano (Linha 10-Turquesa): 2,5km (Conexão rápida com SP e Grande ABC)Hospital Municipal Maria Braido: 1,2km (Infraestrutura de saúde)USCS - Campus Conceição: 1,5km (Polo universitário)Acesso à Rodovia Anchieta: 4,2km (Logística facilitada para o Porto de Santos e SP)CÓD. P68Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição.3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado.Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.
Localização aproximada
São Caetano do Sul/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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