Conjunto Comercial 379m² | Av. Rio Branco, 80 | 19º Andar | Próximo ao Metrô Uruguaiana e VLT: Prestígio e Logística Perfeita no Centro do RJ!
Lance mínimo
R$ 1.488.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.488.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.488.000,00
30/09/2026 às 17:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Descrição do imóvel
Conjunto Comercial 379m² | Av. Rio Branco, 80 | 19º Andar | Próximo ao Metrô Uruguaiana e VLT: Prestígio e Logística Perfeita no Centro do RJ!Edifício Rio Branco 80 | Centro Histórico e Financeiro, Rio de Janeiro/RJ - Eficiência Operacional e Localização Institucional na Principal Artéria da CapitalDestaques de Investimento Localização de Fluxo Máximo: Situado no coração da Avenida Rio Branco, entre a Rua do Rosário e a Rua do Ouvidor, o ponto de maior movimento executivo do Centro. Andar Elevado (19º): Proporciona silêncio e privacidade em relação ao nível da rua, com vista urbana consolidada e excelente iluminação. Tamanho Estratégico: Com 379 m², a unidade atende perfeitamente empresas de médio porte que não abrem mão de uma sede exclusiva em andar único ou semi-único. Infraestrutura Completa: Edifício tradicional com portaria controlada, sistema de monitoramento e elevadores modernizados para atender à demanda comercial.Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Rio Branco, 80, 19º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Metragem: 379 m² (Área Construída/Privativa). Conectividade: Localizado a menos de 5 minutos de caminhada da Estação de Metrô Uruguaiana e da linha do VLT. Estado de Conservação: Edifício corporativo sólido, com fachada imponente e manutenção rigorosa.Localização & Conveniência: Metrô Estação Uruguaiana: 250m (Acesso Linhas 1 e 2) VLT Estação Sete de Setembro: 350m (Integração total) Confeitaria Colombo: 400m (Patrimônio Histórico/Turístico) Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB): 450m (Polo de Cultura) Fórum Central do RJ: 950m (Distrito Judiciário) Aeroporto Santos Dumont: 2,1km (Acesso via VLT ou Táxi)Dinâmica Urbana: Conectividade: O ativo está posicionado no "eixo nervoso" do transporte público carioca, garantindo que funcionários de qualquer ponto da Região Metropolitana tenham acesso fácil. Infraestrutura de Serviços: A região concentra a maior densidade de cartórios, agências bancárias e restaurantes por metro quadrado do Rio de Janeiro. Potencial de Entorno: A proximidade com o corredor cultural (Rua do Ouvidor e CCBB) garante vitalidade à área mesmo fora do horário comercial, reduzindo a vacância. Ponto de Referência: Próximo à esquina da Rua do Ouvidor, um dos marcos históricos e comerciais mais importantes da cidade.CÓD. P306Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição.3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado.Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.
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Rio de Janeiro/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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