Mega Área Logística/Industrial 88,64 Hectares | São Carlos/SP | Frente p/ Rodovia SP-318 | Ideal p/ Distrito Tecnológico ou Centro de Distribuição!
Lance mínimo
R$ 20.000.000,00
Valor de avaliação
R$ 20.000.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 20.000.000,00
18/09/2026 às 16:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Glebas de Terras "Fazenda São Francisco" | Distrito de Água Vermelha, São Carlos - SPVenda Conjunta em Lote Único (Matrículas Independentes e Não Unificadas Fisicamente)Endereço: Fazenda São Francisco, Gleba B2 e C, Distrito de Água Vermelha, São Carlos/SP, CEP 13560-001.Ficha Técnica e LocalizaçãoGleba B2Matrícula: 169.368 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP.Metragem: 81,83 haContribuinte: 618.160.005.827-0Gleba CMatrícula: 169.369 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP.Metragem: 6,8126 haContribuinte: 618.160.005.827-0Imóvel Desocupado.Localização & ConveniênciaRodovia SP-318: (Acesso imediato na testada de ambos os imóveis) Aeroporto de São Carlos / LATAM MRO: 4,5kmCentro Urbano de São Carlos (USP/UFSCar): 18kmDestaques de InvestimentoPortfólio de Escala com Flexibilidade: São mais de 886.000m² de área total comercializados conjuntamente. Por não estarem unificadas fisicamente, as glebas oferecem flexibilidade para projetos modulares independentes, permitindo ocupações distintas ou fases complementares de desenvolvimento. Frentes de Rodovia Premium: Ambos os imóveis possuem testadas expressivas diretamente para a Rodovia SP-318 (Eng. Thales de Lorena Peixoto), garantindo acessos e visibilidade de forma autônoma para cada gleba. Vocação Multiuso: Ideal para investidores e desenvolvedores que buscam estocar land bank na região de maior expansão tecnológica do estado, com potencial para plantas industriais, centros logísticos ou agroindústria.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.4 - Caberá ao interessado verificar as áreas nos documentos pertinentes, bem como os custos e a responsabilidade pelas regularizações necessárias.Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.
Localização aproximada
São Carlos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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