IMÓVEL COMERCIAL NO BAIRRO CHÁCARAS SÃO BENTO EM VALINHOS/SP

Praças do leilão

Características

Descrição do imóvel

DO BEM - Lote de terreno número 30-31 (resultante da unificação dos lotes 30 e 31 da quadra 8, do loteamento Chácaras São Bento) em Valinhos/SP, medindo e confrontando pela frente por 50,00 m com a Estrada Trinta e Dois; à direita de quem do lote olha para a Estrada Trinta e Dois por 80,00 m, com o lote 29; no fundo por 50,00 m, com os lotes 16 e 15, e à esquerda por 80,00 m com o lote 32, tendo sido construído, segundo a Av.1/46174, o salão nº 1 comercial, constituído de dois pavimentos: pavimento térreo com 857,90 m² e pavimento superior com 72,70 m²; salão nº 2 comercial: térreo com 780,00 m² e dependência com 57,50 m², que recebeu o habite-se nº 166/84 em 28.12.1984 e pelo emplacamento o nº 470 pela Estrada Trinta e Dois (Rua Tereza Vechiatti Trigo nº 470, Bairro Chácaras São Bento, em Valinhos/SP), objeto da matrícula 46.174 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, da inscrição municipal nº 2388900 e da inscrição imóvel 5393-17-1-0337-0000. Segundo a certidão de constatação de fls. 431/435, além do terreno, o bem é composto por dois galpões industriais geminados que se encontram visivelmente sem manutenção, deteriorado e com avarias na estrutura de alvenaria, com pisos, janelas e algumas telhas quebradas, um dos galpões está ocupado com atividades de preparação de embalagens de papelão e o outro está ocupado com moradia de maneira improvisada e precária e também há no local um imóvel residencial anexo à lateral. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.DA COMISSÃO - A contraprestação para o trabalho desenvolvido pelo Gestor fica, desde já, fixada em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e será paga à vista pelo arrematante diretamente ao Gestor no prazo de 24 (vinte e quatro) horas. DOS ÔNUS - Consta ônus averbado na matrícula do imóvel a ser praceado, objeto do R.4/46.174, do R.5/46.171 e do R.6/46.174, consistente na HIPOTECA do imóvel em favor do Banco do Brasil S/A; consta ônus, objeto do R.7/46.174, consistente na PENHORA decretada nos autos do processo nº 0000224-76.1997.8.26.0281 (ordem 1148/97) em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Itatiba/SP; consta ônus, objeto do R.9/46.174, consistente na PENHORA decretada nos autos do processo nº 0005050-08.1997.8.26.0650 (ordem 499/97) em trâmite perante o Setor das Execuções Fiscais de Valinhos/SP; consta ônus, objeto do R.10/46.174, consistente na PENHORA decretada nos autos do processo nº 0005575-19.1999.8.26.0650 (ordem 15/99) em trâmite perante o Núcleo Especializado de Justiça 4.0 - Execuções Fiscais Estaduais do Interior e do Litoral, Foro 3, Unidade 3; consta ônus, objeto do R.11/46.174, consistente na PENHORA decretada nos autos do processo nº 0005675-76.1996.8.26.0650 (ordem 153/96) em trâmite perante o Setor das Execuções Fiscais de Valinhos/SP (processo arquivado definitivamente); consta ônus, objeto do R.12/46.174, consistente na PENHORA decretada nos autos do processo nº 0000289-02.1995.8.26.0650 (ordem 520/95) em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Valinhos/SP; consta ônus, objeto do R.13/46.174, consistente na PENHORA do processo exequendo (processo nº 0006529-31.2000.8.26.0650 - ordem 0187/00); consta ônus, objeto do R.14/46.174, consistente na PENHORA decretada nos autos do processo nº 0007731-43.2000.8.26.0650 (ordem 363/00) em trâmite perante o Setor das Execuções Fiscais de Valinhos/SP (processo arquivado definitivamente). DO CANCELAMENTO DE CONSTRIÇÕES - Nos termos do artigo 320-G do Provimento 188 de 04/12/2024, no caso de arrematação, alienação ou adjudicação, a autoridade judicial que determinou tais medidas deverá, expressamente, prever o cancelamento das demais constrições oriundas de outros processos, arcando o arrematante com os emolumentos devidos.DA HIPOTECA - Nos termos do inciso VI do artigo 1.499 do Código Civil, a hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação do imóvel. DA CIENTIFICAÇÃO DA ALIENAÇÃO JUDICIAL - O presente leiloeiro promoverá a tentativa de intimação pessoal da parte executada e de eventuais interessados constantes dos autos nos endereços disponíveis, esclarecendo que o resultado negativo será suprido pela publicação do edital no Diário de Justiça Eletrônico, conforme previsto no parágrafo único do artigo 889 do Código de Processo Civil.