Imóvel Monousuário 1.045m² | SIA Trecho 17 | Terreno 2.106m² | Brasília/DF: Oportunidade Rara de Escala e Logística no Coração do Abastecimento!
Lance mínimo
R$ 4.998.960,00
Valor de avaliação
R$ 4.998.960,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 4.998.960,00
30/09/2026 às 17:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Imóvel Monousuário 1.045m² | SIA Trecho 17 | Terreno 2.106m² | Brasília/DF: Oportunidade Rara de Escala e Logística no Coração do Abastecimento!Complexo Logístico SIA Trecho 17 | Brasília, DF - Infraestrutura Robusta e Localização Estratégica para o Hub de Distribuição do Distrito Federal.Destaques de Investimento Escala Terrestre Expressiva: Terreno de 2.106,15 m² com potencial de expansão construtiva. Área Construída Operacional: 1.045 m². Localização Privilegiada: Situado no SIA Trecho 17, uma das áreas mais dinâmicas e de fácil acesso para veículos de grande porte, evitando restrições de circulação centrais. Conectividade Total: Próximo aos principais eixos rodoviários (EPTG e Via Estrutural), facilitando a distribuição para o Plano Piloto, Águas Claras, Taguatinga e saída para o Entorno.Ficha Técnica e Localização Endereço: Setor Sia Trecho 17, Via LA 4, Lote 1.360, Guará/Brasília-DF. Metragem: 2.106,15 m² (Terreno) | 1.045 m² (Área Construída). Zoneamento: Setor de Indústria e Abastecimento Vocação consolidada para atividades de baixo e médio impacto. Diferencial: Terreno de meio de quadra com excelente testada e visibilidade para operações comerciais.Localização & Conveniência: Via Estrutural (DF-095): 1,2km (Conexão Leste-Oeste) EPTG (DF-085): 2,5km (Principal via de ligação do DF) Feira dos Importados: 3,8km (Polo Comercial) Rodoviária Interestadual: 6,5km (Logística de Passageiros/Cargas) Aeroporto Internacional de Brasília: 12km (Conexão Global) Park Shopping: 5,5km (Centro de Compras e Serviços)Dinâmica Urbana: Conectividade: O Trecho 17 do SIA é estrategicamente posicionado para fugir dos gargalos de trânsito dos trechos iniciais, mantendo a proximidade com o centro de Brasília. Infraestrutura de Serviços: Região dotada de infraestrutura elétrica e de telecomunicações preparada para indústrias e grandes centros de dados. Potencial de Entorno: Área com alta demanda por galpões de "Last Mile" devido ao crescimento do e-commerce na Capital Federal. Ponto de Referência: Localizado em via de fácil identificação, próximo a grandes centros de distribuição de peças e materiais de construção.CÓD. P341Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus")2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição.3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado.Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.
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Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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