Outros - São Paulo/SP - Rua Charles Spencer Chaplin 85 BOX III-25 Vila Andrade - 29º Distrito
Lance mínimo
R$ 0,00
Praças do leilão
1ª praça
A informar
17/07/2026 às 10:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Descrição do imóvel
Rua Charles Spencer Chaplin, 85 - BOX III-26 - Vila Andrade - 29º Distrito. Área Privativa: 26,76m². Matrícula: 77948. Obs.: Constituição de condomínio pendente de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). O(a) vendedor(a) tomou conhecimento da(s) seguinte(s) ação(ões) judicial(is): ação anulatória de consolidação da propriedade c/c tutela de urgência para cancelamento de leilão extrajudicial, processo nº 4041293-65.2026.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara Cível – Regional Ii – Santo Amaro/SP. O vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “condições de venda dos imóveis” constantes do edital. O(a) vendedor(a) tomou conhecimento da(s) seguinte(s) ação(ões) judicial(is): Ação De Execução De Título Extrajudicial Por Cotas Condominiais, Processo nº 4021885-25.2025.8.26.0002, em Trâmite Na 13ª Vara Cível – Regional Ii – Santo Amaro/SP. Caberá ao(à) comprador(a), querendo, eventual substituição processual, como sucessor ou assistente litisconsorcial, ficando responsável pelas custas processuais e honorários sucumbenciais. Apuração, confirmação e pagamento de eventuais débitos (IPTU e Condomínio) incidentes sobre o imóvel por conta do arrematante. Ocupado (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Rua Charles Spencer Chaplin, 85 - Apartamentoo 134 - Vila Andrade - 29º Distrito. Área Privativa: 101,82m². Matrícula: 77946. Obs.: Constituição de condomínio pendente de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). O(a) vendedor(a) tomou conhecimento da(s) seguinte(s) ação(ões) judicial(is): ação anulatória de consolidação da propriedade c/c tutela de urgência para cancelamento de leilão extrajudicial, processo nº 4041293-65.2026.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara Cível – Regional Ii – Santo Amaro/SP. O vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “condições de venda dos imóveis” constantes do edital. O(a) vendedor(a) tomou conhecimento da(s) seguinte(s) ação(ões) judicial(is): Ação De Execução De Título Extrajudicial Por Cotas Condominiais, Processo nº 4021885-25.2025.8.26.0002, em Trâmite Na 13ª Vara Cível – Regional Ii – Santo Amaro/SP. Caberá ao(à) comprador(a), querendo, eventual substituição processual, como sucessor ou assistente litisconsorcial, ficando responsável pelas custas processuais e honorários sucumbenciais. Apuração, confirmação e pagamento de eventuais débitos (IPTU e Condomínio) incidentes sobre o imóvel por conta do arrematante. Ocupado (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Rua Charles Spencer Chaplin, 85 - BOX III-25 - Vila Andrade - 29º Distrito. Área Privativa: 26,76m². Matrícula: 77947. Obs.: Constituição de condomínio pendente de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). O(a) vendedor(a) tomou conhecimento da(s) seguinte(s) ação(ões) judicial(is): ação anulatória de consolidação da propriedade c/c tutela de urgência para cancelamento de leilão extrajudicial, processo nº 4041293-65.2026.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara Cível – Regional Ii – Santo Amaro/SP. O vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “condições de venda dos imóveis” constantes do edital. O(a) vendedor(a) tomou conhecimento da(s) seguinte(s) ação(ões) judicial(is): Ação De Execução De Título Extrajudicial Por Cotas Condominiais, Processo nº 4021885-25.2025.8.26.0002, em Trâmite Na 13ª Vara Cível – Regional Ii – Santo Amaro/SP. Caberá ao(à) comprador(a), querendo, eventual substituição processual, como sucessor ou assistente litisconsorcial, ficando responsável pelas custas processuais e honorários sucumbenciais. Apuração, confirmação e pagamento de eventuais débitos (IPTU e Condomínio) incidentes sobre o imóvel por conta do arrematante. Ocupado (AF). Ação Judicial: Vide Edital.
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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