Imóvel Rural - Mirangaba/BA - Denominada Fazenda Sussuarana - Estrada Vicinal, s/nº Área de terras c/ 76,4873 hectares
Lance mínimo
R$ 55.000,00
Praças do leilão
1ª praça
A informar
16/07/2026 às 12:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel rural
Descrição do imóvel
Mirangaba-BA. Área de terras com 76,4873 hectares, denominada Fazenda Sussuarana. Estrada Vicinal, s/nº. Matr. 10.814 do 1º RI de Jacobina/BA. Obs.: Caberá ao comprador verificar junto aos órgãos competentes quanto a eventual Área de Preservação Permanente (APP) e/ou Reserva Legal, bem como realizar a demarcação física do imóvel. Quanto ao georreferenciamento e regularização fundiária, o arrematante declara ciência da existência de sobreposição de áreas, cabendo-lhe proceder com as devidas regularizações, que incluem: 1. Solicitar o cancelamento da certificação de georreferenciamento vinculada à área do Sr. Jair Xavier dos Santos, mediante apresentação da Matrícula 10.814, fundamentada na sobreposição de 100% à área do imóvel em leilão; 2. Protocolar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente para impugnar e requerer a não aprovação do georreferenciamento referente à Matrícula 9086, que apresenta sobreposição total (100%) à área objeto deste imóvel. Todas as despesas, custas cartorárias, emolumentos e honorários técnicos necessários para tais regularizações, bem como eventuais procedimentos judiciais ou extrajudiciais, correrão por conta exclusiva do comprador, exonerando o vendedor de qualquer responsabilidade ou ônus a este título. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 23718).
Localização aproximada
Mirangaba/BA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.