IMÓVEL
Lance mínimo
R$ 324.000,00
Valor de avaliação
R$ 540.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 324.000,00
15/09/2026 às 09:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Área privativa
150 m²
Quartos
2
Descrição do imóvel
Item 001: IMÓVEL Cidade: Recife/PE Endereço: 01) IMÓVEL - CASA Nº 46- LOCALIZADA NA RUA DR. JOÃO LACERDA, BAIRRO DO CORDEIRO, RECIFE, PE, CEP 50711-280, COMPOSTA DE SALA ÚNICA; TRÊS QUARTOS, COZINHA, SANITÁRIO, EDIFICADA EM TERRENO PRÓPRIO, QUE MEDE 10,00M DE FRENTE E FUNDOS, POR 15,00M DE COMPRIMENTO EM AMBOS OS LADOS, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA DR. JOÃO LACERDA; PELO LADO ESQUERDO COM A CASA DE N.º 36 DA MESMA RUA, E PELO LADO DIREITO COM A CASA DE N.º 263 DA RUA SOLDADO HERMÍNIO DA SILVA, E PELOS FUNDOS, LIMITA-SE COM O TERRENO DE N.º 03 DA RUA PEDRO S. FONSECA. O LOTE DE TERRENO TEM UMA ÁREA DE 150M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 94M² (FONTE SITE ESIG DA PREFEITURA DO RECIFE ESIGPORTAL2.RECIFE.PE.GOV.BR/PORTAL/APPS/WEBAPPVIEWER/INDEX.HTML), MATRICULA 36492 NO 4º OFÍCIO DE IMÓVEIS DE RECIFE/PE. LOCALIZAÇÃO: RUA DR. JOÃO LACERDA NÚMERO: 46 BAIRRO: CORDEIRO COMPLEMENTO: CASA CIDADE: RECIFE UF: PE CEP: 50711-280, QUANTIDADE: 1, PERCENTUAL DA PENHORA: 100,00%, VALOR UNITÁRIO (% PENHORADO): R$ 400.000,00, VALOR TOTAL PENHORADO: R$ 400.000,00, DATA AVALIAÇÃO: 06/02/2025, DATA PENHORA: 06/02/2025. Item 002: IMÓVEL Cidade: Recife/PE Endereço: 02) APARTAMENTO DE N.º 102 - PAVIMENTO TÉRREOINTEGRANTE DO EDIFÍCIO MARCÍLIO RAMOS, SITUADO À RUA CLÁUDIO BROTHERHOOD, N.º 175, BAIRRO DO CORDEIRO, RECIFE, PE, CEP 50721-260, CONSTITUÍDO DE SALA, 02 QUARTOS SOCIAIS, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, QUARTO DE EMPREGADA, BANHEIRO DE EMPREGADA E ÁREA DE SERVIÇO, COM ÁREA PRIVATIVA DE 65,538M², ÁREA COMUM DE 5,672M² E ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO DE 69,212M², E SUA RESPECTIVA FRAÇÃO IDEAL EQUIVALENTE A 0,1373 DA ÁREA TOTAL DO LOTE DE TERRENO, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA CLÁUDIO BROTHERHOOD; PELO LADO DIREITO COM O IMÓVEL DE N.º 425 DA RUA CONSELHEIRO SILVEIRA DE SOUZA, PELO LADO ESQUERDO COM O IMÓVEL DE N.º 189 DA RUA CLÁUDIO BROTHERHOOD E PELOS FUNDOS COM O IMÓVEL DE N.º 468 DA RUA DESEMBARGADOR VIRGÍLIO DE SÁ PEREIRA, MATRÍCULA: 40363 - 4º CARTÓRIO - RECIFE/PE. OBS: NÃO FOI POSSÍVEL SABER SE EXISTEM DÍVIDAS DE IPTU / TRIBUTOS E/OU CONTRIBUIÇÕES INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL PENHORADO. LOCALIZAÇÃO: RUA CLAUDIO BROTHERHOOD, N.º 175, CORDEIRO, RECIFE, PE - CEP 50721-260 NÚMERO: 175 BAIRRO: CORDEIRO COMPLEMENTO: AP. 102 CIDADE: RECIFE UF: PE CEP: 50721-260, QUANTIDADE: 1, PERCENTUAL DA PENHORA: 100,00%, VALOR UNITÁRIO (% PENHORADO): R$ 140.000,00, VALOR TOTAL PENHORADO: R$ 140.000,00, DATA AVALIAÇÃO: 18/07/2025, DATA PENHORA: 18/07/2025.
Informações judiciais
Processo: 0000846-48.2021.5.06.0241 Vara: COORDENADORIA DE EXECUÇÕES REUNIDAS, EXPROPRIAÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL AVANÇADA Exequente: LIDIA DE SOUZA COSTA. Executado: INACIA FERREIRA DE PINHO E OUTROS (01). Leiloeiro: DANIEL ELIAS GARCIA
Localização aproximada
01) IMÓVEL - CASA Nº 46- LOCALIZADA NA RUA DR. JOÃO LACERDA, BAIRRO DO CORDEIRO, RECIFE, PE, CEP 50711-280, COMPOSTA DE SALA ÚNICA; TRÊS QUARTOS, COZINHA, SANITÁRIO, EDIFICADA EM TERRENO PRÓPRIO, QUE MEDE 10,00M DE FRENTE E FUNDOS, POR 15,00M DE COMPRIMENTO EM AMBOS OS LADOS, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA DR. JOÃO LACERDA; PELO LADO ESQUERDO COM A CASA DE N.º 36 DA MESMA RUA, E PELO LADO DIREITO COM A CASA DE N.º 263 DA RUA SOLDADO HERMÍNIO DA SILVA, E PELOS FUNDOS, LIMITA-SE COM O TERRENO DE N.º 03 DA RUA PEDRO S. FONSECA. O LOTE DE TERRENO TEM UMA ÁREA DE 150M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 94M² (FONTE SITE ESIG DA PREFEITURA DO RECIFE ESIGPORTAL2.RECIFE.PE.GOV.BR/PORTAL/APPS/WEBAPPVIEWER/INDEX.HTML), MATRICULA 36492 NO 4º OFÍCIO DE IMÓVEIS DE RECIFE/PE. LOCALIZAÇÃO: RUA DR. JOÃO LACERDA NÚMERO: 46 BAIRRO: CORDEIRO COMPLEMENTO: CASA CIDADE: RECIFE UF: PE CEP: 50711-280, QUANTIDADE: 1, PERCENTUAL DA PENHORA: 100,00%, VALOR UNITÁRIO (% PENHORADO): R$ 400.000,00, VALOR TOTAL PENHORADO: R$ 400.000,00, DATA AVALIAÇÃO: 06/02/2025, DATA PENHORA: 06/02/2025. · Recife/PE · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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