Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Luiz Migliano 190 - Apartamento nº 16 (1º pavimento da Torre 2), Condomínio Misti Morumbi, com direito a duas vagas de garagem
Lance mínimo
R$ 843.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.405.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.405.000,00
15/07/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 843.000,00
17/07/2026 às 11:00
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Rua Doutor Luiz Migliano, Nº: 190. Apartamento nº 16 (1º pavimento da Torre 2), Condomínio Misti Morumbi, com direito a duas vagas de garagem. Áreas totais Priv.: 125,50m², e Total: 221,33m². Matr. 243.072 do 18º CRI de São Paulo/SP e Matr. 440.196 do 11º CRI de São Paulo/SP O imóvel encontra-se em zona limítrofe (conforme Av. 1 da matrícula nº 243.072), razão pela qual está registrado tanto na matrícula nº 440.196 do 11º CRI quanto na matrícula nº 243.072 do 18º CRI. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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