FAZENDA EM DUERÉ COM TODAS AS SUAS BENFEITORIAS, CASA COM PISCINA, PASTAGENS ENTRE OUTRAS.

Praças do leilão

Características

Descrição do imóvel

BEM – 01 (uma) gleba de terra rural constituída pelo Lote nº 04-C - Parte Desmembrada do Lote nº 04, localizado no Loteamento Cachoeirinha nº 5, com área de 43.8900 ha (quarenta e três hectares e oitenta e nove centiares), situado no município de Dueré-TO, dentro dos seguintes Limites e Confrontações: “Parte do marco 10, cravado na confrontação com o Lote 04-B; daí segue confrontando com o Lote 04-B com o rumo magnético de 46º30'NE e distância de 787,60 metros até o marco 11. daí, segue confrontando com o lote nº 5 com rumo de 41º00'NW e na distância de 557,30 metros até o marco 34; daí segue confrontando com o lote nº 3, com rumo magnético de 49º45'SW e na distância de 787,60 até o marco 12. daí segue confrontando com o lote 04-B com rumo magnético de 41º00'SE e distância de 557,30 até o marco 10, ponto de Partida”. Memorial elaborado pelo Engenheiro Civil Manoel Ângelo de Negre - CREA 19174/D-MG, em 23.04.1988. Imóvel cadastrado junto ao INCRA sob 924.040.007.935-1. Benfeitorias: possui uma edificação casa com 03 quartos: sendo uma suíte; 1 banheiro, cozinha, sala, varanda e garagem, piso cerâmica; rebocada e pintada; área anexa com fogão caipira coberta telha plan e estrutura metálica tipo metalon; quintal cercado e com piscina; área de pastagem dividida em 5 com capins andropogon e massai. Trata-se de imóvel rural estar aproximadamente a 70,00 KM de Gurupi, localizado à margem direita da Rodovia TO-070 sentido Dueré a Formoso do Araguaia a Sede do imóvel) entre os KM 52 e KM 53, na entrada com placa de identificação à margem da Rodovia- Fazenda Viviane e Fazenda Rio Preto) Trevo de Dueré – Formoso do Araguaia, a 10,00Km na TO-070; após entrada Placas 04 KM, até a porteira de acesso 0,6KM.  Obs.: Benfeitorias não averbadas na  matrícula imobiliária. Imóvel matriculado sob o nº 1872  no Cartório de Registro de Imóveis de Dueré/TO.  VALOR DA AVALIAÇÃO: R$  725.454,55 (setecentos e vinte e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos).1º LEILÃO: 08 DE JULHO DE 2026, com encerramento à partir das 09:00 horas (horário local), sendo que somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor de R$ 725.454.55 (setecentos e vinte e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos). Caso não existam lances, o leilão será encerrado e será aberto o 2º Leilão.2º LEILÃO: 08 DE JULHO DE 2026, com encerramento à partir das 10:00 horas (horário local), onde serão aceitos lances a partir do valor de R$ 362.727,27 (trezentos e sessenta e dois mil, setecentos e vinte e sete reais e vinte e sete centavos).OBSERVAÇÕES MUITO IMPORTANTES **** FIQUE ATENTO ****CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A VISTA OU PARCELADO COM ENTRADA DE 25% DO LANCE VENCEDOR, FICANDO O SALDO REMANESCENTE PARCELADO EM ATÉ 30 TRINTA) PARCELAS MENSAIS COM INTERVALO DE 30 DIAS ENTRE UMA E OUTRA CONTADOS A PARTIR DA DATA DO PAGAMENTO DA ENTRADA. AS PRESTAÇÕES MENSAIS NÃO PODERÃO SER INFERIORES A R$ 500,00 (QUINHENTOS REAIS). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Trata-se de imóvel rural estar aproximadamente a 70,00 KM de Gurupi, localizado à margem direita da Rodovia TO-070 sentido Dueré a Formoso do Araguaia a Sede do imóvel) entre os KM 52 e KM 53, na entrada com placa de identificação à margem da Rodovia- Fazenda Viviane e Fazenda Rio Preto) Trevo de Dueré – Formoso do Araguaia, a 10,00Km na TO-070; após entrada Placas 04 KM, até a porteira de acesso 0,6KM. Município de Dueré/TO.FIEL DEPOSITÁRIO: Darque Maria Ferreira.      VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: R$ 919.886,80 (novecentos e dezenove mil, oitocentos e oitenta e seis reais e oitenta centavos) Atualizado em (26/05/2026) Obs.: Sujeito a alteração a qualquer tempo. (NÃO INTERFERINDO NA PRECIFICAÇÃO DO BEM OU NOS VALORES DA ARREMATAÇÃO).    DEMAIS DÉBITOS, ÔNUS E GRAVAMES DO BEM: Descritos no ITEM 04 DO EDITAL DE LEILÃO. (CASO EXISTAM, SERÃO CANCELADOS APÓS A ARREMATAÇÃO).             AS AUTORIZAÇÕES DE VISITAÇÃO SERÃO FORNECIDAS EXCLUSIVAMENTE PARA CLIENTES CADASTRADOS, APROVADOS E HABILITADOS NESTE SITE. O CLIENTE APROVADO E HABILITADO DEVERÁ REQUERER SUA AUTORIZAÇÃO DE VISITA ATRAVÉS DO E-MAIL: fernanda@rapidaovende.com.br COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 02(DOIS) DIAS DA DATA DA OCORRÊNCIA DO LEILÃO.PARA EFETUAR LANCES O INTERESSADO CADASTRADO E APROVADO DEVERÁ LOGAR NO SITE COM SUA SENHA E LOGIN, ACESSAR A SALA DE LEILÃO E LOGO APÓS REQUERER SUA HABILITAÇÃO NO PAINEL DE LANCES. O RESULTADO DA ANÁLISE É ENCAMINHADO POR MEIO DE E-MAIL CORPORATIVO DO RAPIDÃO VENDE DIRETAMENTE AO E-MAIL INFORMADO PELO USUÁRIO AO SE CADASTRAR.AS HABILITAÇÃOES DEVEM SER REQUERIDAS COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA DA DATA DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO. HABILITAÇÕES REQUERIDAS APÓS ESTE PRAZO NÃO TERÃO A GARANTIA DE LIBERAÇÃO EM TEMPO A PARTICIPAR DO LEILÃO. CASO TENHA DÚVIDAS NOS CONTATE ATRAVÉS DOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO E SUPORTE.LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL: Fernanda Lima Mascarenhas.Matrícula Jucetins: 2020.10.0023.