Apartamento - Santo André/SP - Rua Ibiapava 80 Vila Apiaí
Lance mínimo
R$ 424.200,00
Valor de avaliação
R$ 761.843,00
Desconto
44%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 761.843,00
06/11/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 424.200,00
06/12/2026 às 10:00
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento nº 93 no 9º pavimento, Torre 01, do Condomínio Varandas Santo André, com uma vaga de garagem nº 299. Área privativa 68,40m² e a respectiva fração ideal do terreno. Matrícula 158.030 do 1º RI local. Inscrição municipal 19.286.193. Obs.: Consta sobre o imóvel Ação de Execução de Débitos Condominiais, processo nº 4006628-50.2025.8.26.0554 da 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André-SP, o qual será de responsabilidade do vendedor o seu pagamento, bem como a baixa da respectiva ação de execução. Caso haja o exercício de direito de preferência, o débito e a baixa da respectiva ação, será de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 44% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Localização aproximada
Santo André/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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