Apartamento - São Caetano Do Sul/SP - Rua Justino Paixão 467 Jardim São Caetano
Lance mínimo
R$ 511.112,00
Valor de avaliação
R$ 902.089,00
Desconto
43%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 902.089,00
06/11/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 511.112,00
06/12/2026 às 10:00
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento nº 12, no 1º pavimento do Edifício Verità - Torre B, do Condomínio Vivacittà, e uma vaga de garagem nº 620, no pavimento térreo. Área privativa 64,89m² e a respectiva fração ideal do terreno. Matrículas 49.632 e 50.020 do 2º RI local. Inscrição municipal 13.073.1856 (apto.) e 13.073.2564 (vaga). Obs.: O vendedor providenciará a baixa das indisponibilidades constantes nas AV-10, 11, 12, 13 e 14 da citada matrícula, sem prazo determinado. Consta sobre o imóvel Ação de Execução de Débitos Fiscais processo nº 1502528-47.2024.8.26.0565 do Serviço de Anexo Fiscal do Foro de São Caetano do Sul-SP, o qual será de responsabilidade do vendedor o seu pagamento, bem como a baixa da respectiva ação de execução. Caso haja o exercício de direito de preferência, o débito e a baixa da respectiva ação será de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 43% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Localização aproximada
São Caetano Do Sul/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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