Galpão - Nova Friburgo/RJ - Rua Carlos Vettoraci (consta No Local Rua Caraiba Nº 345) 120 Conselheiro Paulino
Lance mínimo
R$ 299.720,00
Valor de avaliação
R$ 261.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 261.000,00
06/03/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 299.720,00
06/05/2026 às 10:00
Características
Tipo
Galpão
Descrição do imóvel
Galpão ( Lote B-13, desmembrado de maior porção da área “A” do Loteamento denominado Residencial Três Irmãos - Fase 1). Áreas totais estimadas: terreno 180,00m² e construção 180,00m². Matrícula 12234 do RI do 2º Ofício local. Inscrição Municipal: 2396000120001-8. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área que vier a ser verificada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como da averbação da atual denominação do logradouro e numeração predial, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 13% ABAIXO NA 1ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Localização aproximada
Nova Friburgo/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.