LOTE RESIDENCIAL NA ZONA CENTRAL DE ARAGUAÍNA COM 617 M2, LOCALIZADO NO LOTE 02, QD01, DA RUA DECOLLORES
Lance mínimo
R$ 585.000,00
Valor de avaliação
R$ 780.000,00
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 780.000,00
30/06/2026 às 09:00
2ª praça
R$ 585.000,00
30/06/2026 às 10:00
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
617 m²
Descrição do imóvel
BEM – 01 (um) imóvel denominado de Lote n° 02, da Quadra n° 01, situado à Rua Decolores, integrante do Desmembramento da "Chácara N° 19", com área de 617,28m². Registrado no cartório de registro de imóveis de Araguaína sob a matricula nº 33.393. sem benfeitorias, sendo pela Rua Decolores, 15,00 metros de frente; pela linha do fundo 16,39 metros + 6,12 metros, confrontando com o lote n.º (09); pela lateral direita 45,00 metros, confrontando com o lote n.º (03); e, pela lateral esquerda 32,00 metros, confrontando com o lote n.º (01). O imóvel não possui edificações e conta com as seguintes delimitações: pela Rua Decolores, 15,00 metros de frente; pela linha do fundo 16,39 metros + 6,12 metros, confrontando com o lote n° (09); pela lateral direita 45,00 metros, confrontando com o lote n° (03); e, pela lateral esquerda 32,00 metros, confrontando com o lote n° (01). O imóvel está situado em localização privilegiada, central e de fácil acesso, no centro da cidade, próximo a farmácias, supermercados, bancos, restaurantes e outros. O bairro encontra-se plenamente configurado e estabelecido. O imóvel, ainda, é servido pelos seguintes equipamentos comunitários e melhoramentos típicos: ruas recentemente asfaltadas; iluminação pública, redes de água, coleta de lixo. VALOR DA(RE)AVALIAÇÃO: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais).30 DE JUNHO DE 2026, com encerramento à partir das 09:00 horas (horário local), sendo que somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor de R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais). Caso não existam lances, o leilão será encerrado e será aberto o 2º Leilão.2º LEILÃO 30 DE JUNHO DE 2026, com encerramento à partir das 10:00 horas (horário local), onde serão aceitos lances a partir do valor de R$ 585.000,00 (quinhentos e oitenta e cinco mil reais).OBSERVAÇÕES MUITO IMPORTANTES **** FIQUE ATENTO ****CONDIÇÃO DE PAGAMENTO CONFORME EDITAL DE LEILÃOO PARCELAMENTO OCORRERÁ PELA UNIÃO (FAZENDA NACIONAL – PFN) - SOB AS REGRAS ESPECÍFICAS: Será admitido NA FORMA DO ARTIGO 98 DA LEI Nº 8.212/1991 e da Portaria PGFN nº 79/2014 para bens móveis e imóveis, tanto no primeiro quanto no segundo leilão, limitando-se ao valor da dívida objeto da execução, observado o seguinte: (a) IMÓVEIS: o máximo de 60 (sessenta) prestações iguais, mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 cada uma.LOCALIZAÇÃO DO BEM: Lote n° 02, da Quadra n° 01, situado à Rua Decolores, integrante do Desmembramento da "Chácara N° 19", com área de 617,28m² Araguaína/TO. FIEL DEPOSITÁRIO: Tulio Neves da Costa. VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: CONSULTE O EDITAL DE LEILÃO R$ 3.246,30 (três mil, duzentos e quarenta e seis reais e trinta centavos) + inúmeros outros débitos sujeitos a alteração a qualquer tempo. (NÃO INTERFERINDO NA PRECIFICAÇÃO DO BEM OU NOS VALORES DA ARREMATAÇÃO). DEMAIS DÉBITOS, ÔNUS E GRAVAMES DO BEM: Descritos no EDITAL DE LEILÃO E SERÃO CANCELADOS APÓS A ARREMATAÇÃO. AS AUTORIZAÇÕES DE VISITAÇÃO SERÃO FORNECIDAS EXCLUSIVAMENTE PARA CLIENTES CADASTRADOS, APROVADOS E HABILITADOS NESTE SITE. O CLIENTE APROVADO E HABILITADO DEVERÁ REQUERER SUA AUTORIZAÇÃO DE VISITA ATRAVÉS DO E-MAIL: fernanda@rapidaovende.com.br COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 02(DOIS) DIAS DA DATA DA OCORRÊNCIA DO LEILÃO.PARA EFETUAR LANCES O INTERESSADO CADASTRADO E APROVADO DEVERÁ LOGAR NO SITE COM SUA SENHA E LOGIN, ACESSAR A SALA DE LEILÃO E LOGO APÓS REQUERER SUA HABILITAÇÃO NO PAINEL DE LANCES. O RESULTADO DA ANÁLISE É ENCAMINHADO POR MEIO DE E-MAIL CORPORATIVO DO RAPIDÃO VENDE DIRETAMENTE AO E-MAIL INFORMADO PELO USUÁRIO AO SE CADASTRAR.AS HABILITAÇÃOES DEVEM SER REQUERIDAS COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA DA DATA DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO. HABILITAÇÕES REQUERIDAS APÓS ESTE PRAZO NÃO TERÃO A GARANTIA DE LIBERAÇÃO EM TEMPO A PARTICIPAR DO LEILÃO. CASO TENHA DÚVIDAS NOS CONTATE ATRAVÉS DOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO E SUPORTE.LEILOEIRA PÚBLICA OFICIAL: Fernanda Lima Mascarenhas.Matrícula Jucetins: 2020.10.0023.
Localização aproximada
ARAGUAÍNA/TO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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