Imóvel Comercial - Caieiras/SP - Av. Marcelino Bressiani (antiga Rua 26), 883 (Lt. 19 da qd. 13). do Serpa
Lance mínimo
R$ 1.161.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.935.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.935.000,00
22/06/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 1.161.000,00
25/06/2026 às 14:00
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Caieiras-SP. Bairro do Serpa. Loteamento Jd. Marcelino. Av. Marcelino Bressiani (antiga Rua 26), 883 (Lt. 19 da qd. 13). Prédio comercial. Áreas totais: terr. 300,00m² e constr. 510,12m² (estimada 980,00m²). Matr. 15.201 do RI de Franco da Rocha/SP. Obs.: Consta Ação de Procedimento comum cível em grau de recurso, processo nº 1000145-85.2018.8.26.0106, em trâmite na 1ª Vara - Foro de Caieiras/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 6448)
Localização aproximada
Caieiras/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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