Casa - Porto Alegre/RS - Rua Patrício de Matos Fernandes 30 - Casa (Lote nº 07 da Quadra 6)
Lance mínimo
R$ 1.045.219,00
Valor de avaliação
R$ 1.707.044,00
Desconto
39%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.707.044,00
06/10/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 1.045.219,00
06/12/2026 às 11:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Rua Patrício de Matos Fernandes, Nº: 30. Casa (Lote nº 07 da Quadra 6). Áreas totais Terreno: 225,00m², e construída estimada: 319,78m² (consta no RI 283,20m²). Matr. 87.604 do 2º CRI de Porto Alegre/RS. Consta na Av.2, servidão de passagem. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Consta ação nº 5148300-43.2026.8.21.0001, 2º Juízo da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL C/C ANULAÇÃO DE CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE, REVISÃO DE CLÁUSULAS ABUSIVAS E PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital.
Localização aproximada
Porto Alegre/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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