Imóvel comercial DESOCUPADO no Centro, Rio de Janeiro RJ
Lance mínimo
R$ 0,00
Características
Tipo
Imóvel comercial
Área privativa
586 m²
Descrição do imóvel
RIO DE JANEIRO /RJ - CENTRO - IMÓVEL COMERCIAL - DESOCUPADO Rua Visconde De Inhaúma n° 37 - Loja A (loja, sobreloja e subsolo) - Centro, Rio De Janeiro/RJ. Área construída: 586,00m². Área de terreno: 300,00m² (conforme IPTU). Matrícula: 17.947 - 7º Oficial de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A. Ciência de eventual regularização ao comprador: a) A matrícula não traz identificação das metragens totais das áreas do imóvel, pelo que as áreas foram informadas conforme IPTU; b) Será responsável por todas as licenças, alvarás, aprovações e adequações necessárias para a atividade que vier a ser exercida no local, assumindo seus custos e providências; c) Imóvel composto por loja, sobreloja e subsolo (não há vagas de garagem vinculada ao imóvel); d) Eventual necessidade de regularização das áreas perante Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis e eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, assumindo providências, custos e possíveis tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do Comprador; e) Não há vagas de garagem vinculada ao imóvel. Forma de Pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance mínimo R$ 1.601.900,00 Código do imóvel 90307
Localização aproximada
Rua Visconde de Inhaúma, 37, Rio de Janeiro, RJ · Rio de Janeiro/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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