Gleba de terras DESOCUPADA em Caioçara, Jarinu SP
Lance mínimo
R$ 0,00
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
242000 m²
Descrição do imóvel
JARINU/SP - CAIOÇARA - GLEBA DE TERRAS - DESOCUPADO Imóvel denominado como “GLEBA 1F” e suas benfeitorias, desmembrada da Fazenda Timbara, situado na Rua Projetada, s/nº, localizada no bairro: Caioçara, zona rural, município de Jarinu/SP. Área total: 242.000m², conf. matrícula. Matrícula: 109.852 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A Ciência ao comprador: a) Eventual regularização perante aos órgãos INCRA, Receita Federal e CRI pertinentes ao CAR, ITR, CCIR e GEO são de responsabilidade exclusiva do comprador. b) Pela avaliação do imóvel não foi identificado passível ambiental. c) 83% do imóvel corresponde a Mata Nativa, Reserva Legal e Área de Preservação Permanente - APP e que essa área deve ser preservada sob pena de responder por crime ambiental na forma da lei. d) Ciência ao comprador sobre eventual discrepância de área a qual ficará sob sua responsabilidade a regularização perante aos órgãos competentes e sob os seus custos. Forma de Pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance mínimo R$ 1.870.110,00 Código do imóvel 721835
Localização aproximada
Rua Projetada, Jarinu, SP · Jarinu/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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