Fração de Imóvel
Lance mínimo
R$ 2.600.000,00
Valor de avaliação
R$ 5.200.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 5.200.000,00
08/06/2026 às 15:30
2ª praça
R$ 2.600.000,00
15/06/2026 às 15:30
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
a fração de 1.300 (Hum mil e trezentos) hectares de uma propriedade rural, denominada Fazenda Caiçara, com uma área remanescente total de 13.480,0ha, situada em Riachão das Neves/BA, limitando-se ao Norte com a Fazenda Caiçara, ao Sul com a Fazenda Piquizeiro, ao Leste com BR 020, ao Oeste com Faz. Poções. Partindo do marco inicial 01, pela divisa com Faz. Caiçara, com o seguinte rumo e distância 67º30’NE com 13.600,00m até o m-02, m-03, m-04, m-05, daí seguindo pela divisa com BR 020, com o seguinte rumo e distância: 17º15’SE com 10.700,00m, até o m-06, m-07, m-08, daí seguindo pela divisa com Faz. Piquizeiro, com o seguinte rumo e distância: 77º15’SW/ com 13.250,00m, até o m-09, m-10, m-11, m-12, daí seguindo pela divisa com Faz. Poções, com o seguinte rumo e distância: 19º15’NW COM 9.550,00m até o m-01, onde deu-se início a referida medição, matriculado sob o n. 281 no Ofício de Registro de Imóveis de Riachão das Neves/BA. Obs.: trata-se da alienação apenas da área de 1.300 (hum mil e trezentos) hectares, tendo em vista que a área remanescente foi invadida por posseiros; eventual desmembramento da área será de inteira responsabilidade do arrematante. Ônus: indisponibilidade no processo n. 0001131-21.2011.5.05.0661, que tramita na Vara do Trabalho de Barreiros/BA. Fração de 1.300 (Hum mil e trezentos) hectares avaliada R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais).
Informações judiciais
Comitente: Justiça Federal do Rio de Janeiro Processo: 0016081-26.1998.4.02.5101 Vara: Federal do Rio de Janeiro/RJ. Exequente: Financiadora de Estudos e Projetos - FINEP. Executado: Luiz Gabriel Matta Mauge, Nelson Ken Iti Okumura, Chiou Lien Ying, Jose Mauricio Bispo dos Santos, Lin Gien Chung, Teruko Sakamoto Okumura e Vgart Indústria Eletrônica S/A. Leiloeiro: DANIEL ELIAS GARCIA
Localização aproximada
Riachão das Neves/BA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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