Terreno
Lance mínimo
R$ 70.000,00
Valor de avaliação
R$ 140.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 140.000,00
08/06/2026 às 15:15
2ª praça
R$ 70.000,00
15/06/2026 às 15:15
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
360 m²
Descrição do imóvel
Item 001: Terreno Cidade: Passo de Torres/SC Endereço: 01) 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 04, da quadra n. 21, situado no Balneário Caravelle, em Passo de Torres/SC, com área de 360,00m², com frente para a Rua K, lado ímpar, distando 12,00m da esquina com a Rua L, ao Suleste, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua J e Av. A, com as seguintes medidas e confrontações: ao Noroeste por 30,00m com o lote n. 06; ao Sudeste também por 30,00m com o lote n. 02; ao Nordeste por 12,00m com o lote n. 03 e ao Sudoeste ainda por 12,00m com a Rua K, matriculado sob o n. 40.442 no Ofício de Registro de Imóveis de Sombrio/SC. Obs.: a rua que passa na frente não se encontra totalmente aberta, não chegando a dar acesso ao terreno, a rua próxima é de areia sem infraestrutura de pavimentação. O terreno encontra-se com toda a sua área com vegetação bruta, e uma área baixa com algumas partes alagadas. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 60.000,00, em 11/02/26; Item 002: Terreno Cidade: Passo de Torres/SC Endereço: 02) 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 05, da quadra n. 22, situado no Balneário Caravelle, em Passo de Torres/SC, com área de 360,00m², com frente para a Rua J, lado par, distando 24,00m da esquina com a Av. A, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as rua K e M, com as seguintes medidas e confrontações: ao Noroeste por 30,00m com o lote n. 07; ao Sudeste também por 30,00m com o lote n. 03; ao Nordeste por 12,00m com a Rua J e ao Sudoeste ainda por 12,00m com o lote n. 06, matriculado sob o n. 40.443 no Ofício de Registro de Imóveis de Sombrio/SC. Obs.: o referido terreno não possui nenhuma infraestrutura, terreno baixo, com muita umidade e alagado, totalmente coberto por vegetação campestre; à frente do terreno passa um córrego/riacho. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 40.000,00, em 11/02/26; Item 003: Terreno Cidade: Passo de Torres/SC Endereço: 03) 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 07, da quadra n. 22, situado no Balneário Caravelle, em Passo de Torres/SC, com área de 360,00m², com frente para a Rua J, lado par, distando 36,00m da esquina com a Av. A, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as rua K e M, com as seguintes medidas e confrontações: ao Noroeste por 30,00m com o lote n. 09; ao Sudeste por 30,00m com o lote n. 05; ao Nordeste por 12,00m com a Rua J e ao Sudoeste por 12,00m com o lote n. 08, matriculado sob o n. 40.444 no Ofício de Registro de Imóveis de Sombrio/SC. Obs.: o referido terreno não possui nenhuma infraestrutura, terreno baixo, com muita umidade e alagado, totalmente coberto por vegetação campestre; à frente do terreno passa um córrego/riacho. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 40.000,00, em 11/02/26. Total da avaliação R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).
Informações judiciais
Processo: 0005341-33.2010.8.24.0189 Vara: Única de Santa Rosa do Sul/SC. Exequente: Município de Passo de Torres/SC. Executado: Luis Fernando Rodrigues Mendes. Leiloeiro: DANIEL ELIAS GARCIA
Localização aproximada
01) 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 04, da quadra n. 21, situado no Balneário Caravelle, em Passo de Torres/SC, com área de 360,00m², com frente para a Rua K, lado ímpar, distando 12,00m da esquina com a Rua L, ao Suleste, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua J e Av. A, com as seguintes medidas e confrontações: ao Noroeste por 30,00m com o lote n. 06; ao Sudeste também por 30,00m com o lote n. 02; ao Nordeste por 12,00m com o lote n. 03 e ao Sudoeste ainda por 12,00m com a Rua K, matriculado sob o n. 40.442 no Ofício de Registro de Imóveis de Sombrio/SC. Obs.: a rua que passa na frente não se encontra totalmente aberta, não chegando a dar acesso ao terreno, a rua próxima é de areia sem infraestrutura de pavimentação. O terreno encontra-se com toda a sua área com vegetação bruta, e uma área baixa com algumas partes alagadas. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 60.000,00, em 11/02/26; · Passo de Torres/SC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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