Terreno
Lance mínimo
R$ 51.900,00
Valor de avaliação
R$ 86.500,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 86.500,00
08/06/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 51.900,00
29/06/2026 às 10:00
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
312.5 m²
Descrição do imóvel
01 (um) terreno urbano, constituído pelo lote n. 07, da quadra n. 446, do Loteamento Parque das Mangueiras, localizado na quinta zona urbana de Três Lagoas/MS, com área de 312,50m², e as seguintes confrontações: 12,50m de frente ao Norte confrontando-se com a Rua Joaquim Murtinho, por 25,00m ao Nascente confrontando-se com parte do lote 08, com 12,50m ao Sul confrontando-se com parte do lote 05, e finalmente com 25,00m ao Poente confrontando-se com parte do lote 06, localizado após 12,50m da Rua Antônio Garcia de Oliveira, do lado par do logradouro, matriculado sob o n. 1.034 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Três Lagoas/MS. Obs.: trata-se de terreno sem benfeitorias. Ônus: AV-01: registro de existência de ação n. 1004170-46.2023.8.26.0081, que tramita nesta Vara; AV-02: registro de existência de ação n. 1004172-16.2023.8.26.0081, que tramita na 3ª Vara de Adamantina/SP; AV-03: registro de existência de ação n. 1004116-80.2023.8.26.0081, que tramita na 2ª Vara de Adamantina/SP. Avaliado R$ 85.000,00, em 22/09/25, corrigido R$ 86.500,00 (oitenta e seis mil e quinhentos reais), em 28/02/26.
Informações judiciais
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo/SP. Processo: 1004170-46.2023.8.26.0081 Vara: de Adamantina/SP. Exequente: Cooperativa de Crédito Nosso - Sicoob Nosso. Executado: Fabiany da Hora Silva Teodoro Eireli e Fabiany da Hora Silva Teodoro. Leiloeiro: DANIEL ELIAS GARCIA
Localização aproximada
Três Lagoas/MS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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